住所を入れると、重要事項説明の一次調査が数分でPDFになる

自動取得した項目該当 1 / 全 4

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）

  該当なし

  —

  出典

  ハザードマップポータルサイト 重ねるハザードマップ（国土交通省）

  データ年

  随時更新（取得日時で判断）

  取得日時

  2026-09-09 18:22

  • 浸水深はタイル画像の色から判定しています。区域の境界付近は表示上の誤差があるため、正確な区域は各自治体のハザードマップで確認してください。

• 高潮浸水想定区域

  該当あり

  浸水深 0.5m未満（タイル画素からの判定）

  出典

  ハザードマップポータルサイト 重ねるハザードマップ（国土交通省）

  データ年

  随時更新（取得日時で判断）

  取得日時

  2026-09-09 18:22

  • 浸水深はタイル画像の色から判定しています。区域の境界付近は表示上の誤差があるため、正確な区域は各自治体のハザードマップで確認してください。

• 家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流）

  該当なし

  —

  出典

  ハザードマップポータルサイト 重ねるハザードマップ（国土交通省）

  データ年

  随時更新（取得日時で判断）

  取得日時

  2026-09-09 18:22

  • 木造家屋の倒壊のおそれがある区域です。浸水深にかかわらず立ち退き避難が必要とされる区域なので、重要事項説明の説明対象になり得ます。

• 土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）

  該当なし

  —

  出典

  ハザードマップポータルサイト 重ねるハザードマップ（国土交通省）

  データ年

  随時更新（取得日時で判断）

  取得日時

  2026-09-09 18:22

役所で確認する3点

公開データでは取得できません。窓口で確認してチェックしてください。

• 建築基準法上の道路種別・幅員道路管理課前面道路が42条何項の道路か、幅員、道路境界。接道義務を満たすか。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号の前面道路について、建築基準法上の種別（42条何項の道路か）と幅員、道路境界の確定状況を教えてください」と伝える
• セットバックの要否道路管理課42条2項道路の場合の後退距離と、後退部分の面積・所有関係。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号は42条2項道路に該当しますか。該当する場合の道路中心線からの後退距離と、後退部分の面積・所有関係を教えてください」と伝える
• 上水道の本管位置と引込上下水道局前面道路の本管口径・位置、敷地への引込の有無と口径、加入金の要否。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号の前面道路にある上水道本管の口径と位置、敷地への引込の有無、新規加入金の要否を教えてください」と伝える

その他の未確認項目

• 下水道の本管位置と引込上下水道局公共下水道の供用区域か、本管位置、取付管の有無。区域外なら浄化槽。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号は公共下水道の供用区域内ですか。区域内であれば本管位置と取付管の有無を教えてください」と伝える
• 都市ガスの本管位置と引込その他窓口供給区域か、本管位置、引込の有無。区域外ならプロパン。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号は都市ガスの供給区域内ですか。区域内であれば本管位置と引込状況を教えてください」と伝える
• 私道負担の有無法務局私道の場合の持分、通行・掘削承諾、負担面積。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号の前面道路は私道ですか。私道の場合の持分割合、通行・掘削承諾の有無、負担面積を教えてください」と伝える
• 登記（所有者・抵当権・地目・地積）法務局全部事項証明書で所有者、担保権、地目、地積、公簿と実測の差を確認。窓口ではこう聞く：（法務局の窓口・登記情報提供サービスで）「香川県高松市番町一丁目８番１５号の土地・建物の全部事項証明書がほしい」と伝え、所有者・抵当権等の担保権・地目・地積を確認する
• 境界・越境その他窓口境界標の有無、確定測量図、越境物（庇・塀・樹木・配管）の有無と覚書。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号の境界標の設置状況と、確定測量図（隣地立会い済みのもの）の有無を教えてください」と伝える
• 都市計画道路の計画線都市計画課敷地に計画線がかかっていないか。かかる場合の建築制限。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号に都市計画道路の計画線がかかっていますか。かかる場合、建築にどのような制限がありますか」と伝える
• 建築協定・地区計画建築指導課建築協定区域か、地区計画の有無と制限内容。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号は建築協定区域または地区計画区域に該当しますか。該当する場合の制限内容を教えてください」と伝える
• 景観・緑化・宅地開発等の条例都市計画課景観計画区域、緑化率、開発許可の要否など自治体条例の適用。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号に適用される景観計画・緑化・宅地開発等の条例はありますか。開発許可が必要になる規模の目安も教えてください」と伝える
• 農地法・森林法等の個別法その他窓口農地転用の要否、保安林・砂防指定地・急傾斜地崩壊危険区域などの指定。市街化調整区域の場合は必ず確認する（開発許可の可否で価値が変わる）窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号は農地法上の制限、または保安林・砂防指定地・急傾斜地崩壊危険区域などの指定を受けていますか」と伝える
• 埋蔵文化財包蔵地その他窓口包蔵地に該当するか。該当する場合は着工前の届出と試掘の要否。窓口ではこう聞く：「香川県高松市番町一丁目８番１５号は埋蔵文化財包蔵地に該当しますか。該当する場合、着工前の届出と試掘の要否を教えてください」と伝える